Was enthalten ist
Der Bauablauf ist zwingend sequenziell, und die Vorlage bildet ihn Phase für Phase ab:
- Genehmigungen und Vorbereitung — Baugenehmigung, SiGe-Plan, Versicherungen, Absteckung und Baustelleneinrichtung. Meilenstein: Baugenehmigung erteilt.
- Erdarbeiten und Gründung — Räumung, Aushub, Entwässerung, Bewehrung und Betonage der Fundamente — samt Aushärtezeit.
- Rohbau — Stützen, Decken und Dachtragwerk. Gibt den Takt für alles Folgende vor.
- Gebäudehülle — Fassade, Fenster und Dachabdichtung. Meilenstein: Gebäude dicht.
- Technische Gewerke — Sanitär, Elektro, Heizung, Lüftung und Brandschutz, weitgehend parallel geführt.
- Ausbau und Abnahme — Trockenbau, Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren, Funktionsprüfungen und Schlussabnahme. Meilenstein: Abnahme.
Die Aushärtezeit des Betons lässt sich nicht mit mehr Personal verkürzen. Bilden Sie sie als Zeitabstand in der Abhängigkeit ab, nicht als eigenen Balken — sonst kürzt sie jemand bei der nächsten Terminstraffung einfach weg.
So passen Sie sie an
- Passen Sie die Dauern an Größe und Bauart an: Einfamilienhaus und zehngeschossiger Bau haben nichts gemein.
- Ergänzen Sie eine Zeile je Geschoss oder Bauabschnitt, wenn Sie so fein steuern müssen.
- Aushärte- und Trocknungszeiten gehören als Zeitabstand in die Verknüpfung, nicht als Vorgang.
- Jede Abnahme ist ein Meilenstein — eine Sperre, keine Formalie.
- Planen Sie Wetterpuffer bei Erdarbeiten und Rohbau ein.
Hinweise zur Terminplanung
- Die Genehmigung bestimmt den echten Start. Sie hängt an Dritten und lässt sich nicht beschleunigen, also gehört sie von Anfang an in den Plan.
- Gewerke überlappen nur zonenweise. Sanitär, Elektro und Lüftung teilen sich denselben Raum und behindern sich sonst gegenseitig.
- Achten Sie auf Lieferzeiten bei Fenstern, Türen und Technik — die kommen häufiger zu spät als der Bau selbst.
- Pflegen Sie den Fortschritt wöchentlich und exportieren Sie den Plan für die Baubesprechung.
- Basisplan bei Genehmigungserteilung setzen, nicht früher: alles davor ist Schätzung.
Verwandte Vorlagen
Diese Vorlage ist auf Deutsch. Noch nicht übersetzte verwandte Seiten öffnen sich auf Englisch.
Häufige Fragen
Welche Phasen gehören in einen Bauzeitenplan?
Genehmigungen, Erdarbeiten und Gründung, Rohbau, Gebäudehülle, technische Gewerke sowie Ausbau mit Abnahme. Die Vorlage bringt sie mit den zugehörigen Abnahme-Meilensteinen mit.
Taugt sie für eine kleine Sanierung?
Ja, für eine Wohnung ist die Renovierungsvorlage allerdings direkter — kürzere Phasen und kein Rohbau.
Wie bilde ich die Betonaushärtung ab?
Als Zeitabstand (Lag) in der Verknüpfung zwischen Betonage und Folgevorgang. So kann sie beim Straffen des Plans nicht versehentlich entfallen.
Ist die Bauvorlage kostenlos?
Ja: Excel, PowerPoint und CSV kostenlos, dazu Online-Bearbeitung ohne Anmeldung.