模板包含什么
六个阶段，从设计到验收：
- 设计与报批 — 施工图、报建、审查、施工许可。周期最长、最不可控的一段。
- 场地与土方 — 临建、土方、基础、地下管线。
- 主体结构 — 结构、楼板、砌体、屋面。
- 围护封闭 — 屋面、外窗、防水。里程碑：建筑封闭。
- 装修与机电 — 隔墙、电气、给排水、暖通、面层、涂装。
- 竣工验收 — 调试、整改、验收与移交。里程碑：竣工验收通过。
装修不能在建筑封闭之前开始。这是整份进度计划中约束力最强的一条依赖关系，也是把屋面延误变成交付延误的那一条。
如何调整
- 如果有多家分包，按专业加行。
- 标出受天气影响的工序，并在雨季给它们留余量。
- 把取得施工许可设为所有现场作业的前置任务。
- 把竣工验收和整改分开：它们是两件事。
排期建议
- 报批要按月计，不要按周计。
- 建筑封闭是整个工期的转折点。
- 交叉作业靠资源解决，不能只靠日期。
- 预留整改时间。它一定会出现。
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常见问题
一个工程要建多久？
普通建筑的施工本身常需 8 到 18 个月。加上设计与报批，还要更长。
什么在关键路径上？
几乎总是报批，其次是主体—封闭—装修这条链。
天气怎么处理？
标出受影响的工序并给它们季节性余量，而不是指望某一年少雨。